+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как написать в договоре что стоимость будет определяться сметной документацией

Как написать в договоре что стоимость будет определяться сметной документацией

Заяханов , аспирант кафедры предпринимательского права УрГЮА. При анализе хозяйственной практики заключения и исполнения договоров строительного подряда обращает на себя внимание тот факт, что одним из основных спорных вопросов является вопрос об определении и изменении цены в договоре строительного подряда. Необходимо отметить, что федеральное законодательство не содержит единого понятия цены. В свою очередь, как среди юристов, так и экономистов также нет единого подхода к пониманию цены. В соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как написать в договоре что стоимость будет определяться сметной документацией

Желаем Вашем агентству процветания и бурного роста. Выражаем сердечную благодарность ГК Аваль за помощь в получении лицензии на медицинскую деятельность. Отдельное спасибо отделу лицензирования за грамотно и качественно выполненную работу и комфортное сотрудничество. Работали сообща несколько отделов: отдел регистрации и бухгалтерский отдел. Сработали четко и слаженно. Мне оказывали услуги в первом полугодии года, юрист Кузнецов Сергей Петрович.

Хочется отметить его профессионализм, высокую компетентность и внимательное отношение, тактичность к пожилым людям. Он тщательно пояснял необходимость проведения тех или иных профессиональных действий, старался решать все вопросы по делу оперативно, и всегда ставил в известность о ходе дела. Выражаю искреннюю благодарность Сергею Петровичу за выполненную добросовестно и качественно работу.

Выражаю огромную благодарность ведущему юристконсульту группы компаний Аваль - Кузнецову Сергею Петровичу, за квалифицированно оказанную юридическую помощь по возмещению излишне уплаченных налогов и пеней в ПФР и ФНС России.

Суд был выигран! Желаю Вам успехов и профессиональных достижений в Вашей деятельности! Сергей Петрович внимательно изучил все имеющиеся материалы, судебную практику по подобным делам и подробно объяснил возможные варианты исхода дела.

В результате суд утвердил мировое соглашение на сумму, почти в два раза меньшую, чем изначально запрашивал истец. В ходе всего дела Сергей Петрович всегда был на связи, оперативно и грамотно давал консультации по всем возникающим вопросам.

При этом, всегда ощущалось его искреннее желание помочь и поддержать. Выражаю Кузнецову Сергею Петровичу благодарность. Это добросовестный, отзывчивый и, главное, компетентный специалист. Нашу признательность трудно выразить какими-то словами, единственное, что мы можем — это постараться передать вам ту благодарность, которую ежедневно выражают нам те, кто получает горячую пищу исключительно благодаря вашему горячему сердцу и живому участию в судьбе людей, которые по каким-то причинам живут очень трудно и бедно.

Они каждый день говорят спасибо от самого сердца и передают низкие поклоны тем, кто участвует в деятельности фонда. Они улыбаются и рады тому, что кому-то в этом мире не безразличны они и их трудности.

По совету знакомых я обратилась за консультацией к юристу Кузнецову Сергею Петровичу. И осталась очень и очень довольна. Хочу выразить искреннюю благодарность за его внимание, частность, порядочность и профессионализм. От всей души желаю Сергею Петровичу карьерного роста, процветания и всех благ. У меня остались самые положительные впечатления от общения с Сергеем Петровичем. Особая благодарность Добрыдиной-Янкелевской Дарье Александровне!

Аналитические статьи. Перерасчёт стоимости подрядных работ в строительстве. Перерасчёт стоимости подрядных работ в строительстве Составляя смету работ, стороны используют расценки территориальных сметных нормативов ТЕР , помноженных на текущий коэффициент инфляции.

В ходе работ происходит удорожание работ и материалов. Выходом из сложившейся ситуации служит перерасчёт стоимости работ с учётом коэффициентов инфляции на момент их оплаты. Однако для того, чтобы потом добиться перерасчёта стоимости выполненных работ, подрядчику необходимо правильно предусмотреть условие о перерасчёте в договоре с заказчиком.

Многие заказчики отказываются добровольно оплачивать стоимость работ, увеличенную с учётом текущих коэффициентов инфляции. Заключая договор и исполняя его, подрядчики совершают ошибки, которые в дальнейшем влекут отказ в удовлетворении их исковых требований к заказчику. Перерасчёт стоимости работ на момент их окончания во многом будет зависеть от того, как стороны определили цену у себя в договоре: твёрдой или приблизительной.

Цена работы может быть твердой или приблизительной. Если в договоре не предусмотрено иное, то цена считается твердой. Стороны не вправе в одностороннем порядке требовать изменения твердой цены, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора строительного подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

По мнению некоторых судов, существенное отличие твердой цены от приблизительной заключается в том, что любое ее изменение необходимо определять в дополнительных соглашениях:. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от Таким образом, если в договоре указана твёрдая цена, то для того, чтобы произвести перерасчёт стоимости работ на текущие индексы, подрядчику придётся письменно согласовывать увеличение стоимости работ с заказчиком.

Если же в договоре указано, что цена является приблизительной, то окончательной будет стоимость, указанная в актах приема-передачи работ. Хотя есть случаи из судебной практики где, несмотря на твёрдую цену в договоре, суд признавал окончательно согласованной стоимость работ, указанную в Актах КС Теперь подробней рассмотрим обстоятельства и случаи из практики, о которых необходимо знать подрядчику.

Если стороны договорились о необходимости согласования индексов. В договоре подряда стороны прописали:. Выполнив работы, подрядчик обратился с иском к заказчику, который отказался оплачивать разницу в стоимости выполненных работ в связи с её перерасчётом на текущие индексы инфляции. Отказывая истцу в требованиях, суд указал:. Ошибка истца заключалась в том, что прежде чем, обращаться с иском о взыскании суммы долга с заказчика, необходимо было обратиться с иском о понуждении изменить договор в части стоимости работ в соответствии со ст.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Если подрядчик подписал Акты КС-2 и Справку КС-3, в которых стоимость рассчитана с учётом старого индекса инфляции, применённого при составлении локальных сметных расчётов.

Данная ситуация является одной из самых распространённых на сегодняшний день, особенно в сфере строительства, где в ходе выполнения работ стороны подписывают промежуточные акты работ с теми индексами, которые были утверждены в смете. Подписывая Акты КС-2 и Справку КС-3 со старыми индексами, подрядчик тем самым согласовывает окончательную стоимость работ с заказчиком, что в дальнейшем служит основанием для отказа подрядчику в иске о взыскании долга в виде разницы в стоимости работ образовавшейся в связи с перерасчётом на текущие индексы.

Зачастую подрядчик вынужден подписывать Акты КС-2 и Справку КС-3 со старыми сметными индексами, особенно тогда, когда работы выполняются по государственному или муниципальному контракту, по которым финансирование работ осуществляется после подписания Актов КС-2 и Справок КС В результате многие подрядные организации попадают в ловушку, в которой, если они не подпишут акты со сметными индексами, заказчик остановит финансирование работ, а если подпишут, то потеряют шанс взыскать с заказчика стоимость работ с перерасчётом на текущие индексы.

К сожалению, судьи не учитывают все обстоятельства дела, вынося отказные решения. Избежать ловушки можно только на стадии заключения договора. Если по условиям договора перерасчёт стоимости работ на текущие индексы должен производиться без оформления дополнительных соглашений, суды удовлетворят исковые требования подрядчика.

При этом в договоре должно быть условие, позволяющее подрядчику повторно выставить Акты КС-2 с перерасчётом стоимости работ на текущие индексы, действующие на момент окончания работ или на момент оплаты.

Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно. Суд удовлетворил иск по следующим основаниям. В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей.

Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком. Решение Арбитражного суда г. Москвы от В пункте 3. Москвы г.

Москвы и действующих на день поступления денег на расчетной счет подрядчика - в дневный срок после предъявления подрядчиком актов о приеме работ. В случае неоплаты заказчиком за выполненные работы в текущем месяце подрядчик производит перерасчет актов о приеме работ с применением новых, действующих на момент поступления денег на расчетный счет подрядчика.

Толкование истцом по правилам ст. При подписании договора подряда стороны согласовали условия п. В вышеназванном примере подрядчик, завершив работы в году, выставил Акты КС-2 с применением текущих индексов. После чего взыскал стоимость работ с заказчика через суд. Однако оплату работ заказчик произвёл только в году, в связи с чем, подрядчик произвел перерасчёт стоимости работ с применением индексов г.

Произвести повторный перерасчёт подрядчику позволили условия договора. Услуги ГК "Аваль". Последние отзывы. Отзыв об оказании Юридических услуг Мне оказывали услуги в первом полугодии года, юрист Кузнецов Сергей Петрович. С уважением, Клешнина К.

С уважением, ИП Чижикова Г. Дорогая Дарья Александровна! Благодарность По совету знакомых я обратилась за консультацией к юристу Кузнецову Сергею Петровичу. С уважением, Стахеева И. О Компании. Лидер рынка в рейтинге dk.

Екатеринбург, , ул. Степана Разина, д. Мы в соцсетях:. Представительство в суде. Составление исковых заявлений, жалоб, претензий. Представительство в надзорных органах. Консультация юриста. Консультация бухгалтера. Сертификация ИСО. Юридическое абонентское обслуживание. Бухгалтерское обслуживание предприятий.

Перерасчёт стоимости подрядных работ в строительстве

Желаем Вашем агентству процветания и бурного роста. Выражаем сердечную благодарность ГК Аваль за помощь в получении лицензии на медицинскую деятельность. Отдельное спасибо отделу лицензирования за грамотно и качественно выполненную работу и комфортное сотрудничество. Работали сообща несколько отделов: отдел регистрации и бухгалтерский отдел.

Автор: Estrella , 24 Октября в Подряд, возмездное оказание услуг. Согласно каким документам заказчик должен платить? Если в договоре идёт ссылка на смету - по смете, тогда, значит, что в договоре ошибка.

ГК РФ. Статья Цена работы. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса.

Цена работ как существенное условие договора подряда.

На основании ГК РФ расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. То есть, если в Вашем договоре четко прописан порядок определения цены, а именно, что она складывается из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя, то можно принимать к учету стоимость по факту выполненных работ по форме КС-2 и КС-3, без оформления дополнительного соглашения и без откорректированной сметы. Такую позицию высказал. Разница между ними состоит в разных возможностях подрядчика по изменению цены в связи с увеличением объема работ или удорожанием стоимости материалов и оборудования; указать способы определения цены работ. То есть, такие требования неправомерны. Оплата по настоящему Государственному контракту производится безналичным расчетом путем перечисления Государственным заказчиком денежных средств на счет Подрядчика, указанный в настоящем контракте, в течение 30 тридцати рабочих дней после подписания актов выполненных работ, но не позднее 10 ноября года. Здравствуйте, Михаил! Дайте ссылку на закупку или номер извещения на оф сайте. Меняется стоимость работ, цена материалов и вспомогательных средств, при выполнении работ возникают непредвиденные ситуации, меняются исполнители задания и т. Номер аукциона:

Определение и изменение цены в договоре строительного подряда

.

.

.

.

.

.

Стоимость Услуг по договору определяется Протоколом согласования к нему соответствующего обоснования, сметной документации, других.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fortahosque

    И присесть на бутылку

  2. Лариса

    А вожно ли,что на границе будут повестки выдавать и доставлять в вонкоматы? а как известно,туда только попади. За час комиссию проходят и грузят в учебку

  3. niawildni

    Интересно Бобику понравится кожаный салон? Или всё таки взять вилюр?

  4. Бронислава

    Я вожу авто, оформленное на фирму моих родственников в Болгарии. Могут ли они снять его с учета без наличия самого авто? Какие документы нужно им для этого предоставить? И какие документы, помимо снятия с учета, необходимо получить от них, чтобы растаможить авто в Украине? Спасибо за ответ!

  5. nyiticon

    Феодализм и фашизм

© 2018-2019 kapstroyremont.ru