+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какую сумму я обязан платить при затопе квартиры

Какую сумму я обязан платить при затопе квартиры

Доброго всем дня! На связи юрист по заливу квартиры Евгений Волков. Затопило квартиру? Не знаете что делать, куда обращаться, кто виноват и т. Тогда вы зашли точно по адресу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать, если затопили квартиру

Конфликты между соседями в многоквартирном доме возникают по разным причинам. Наиболее распространенный мотив для споров — затопление квартиры и ценностей, находящихся в ней. Но затопление квартиры может произойти и по вине управляющей компании или халатности самого собственника.

В этой статье мы осветим все нюансы этой темы и расскажем, что делать в подобной ситуации. Затопление квартиры, как было отмечено выше, вызывает ограниченный круг причин. Основная — невнимательность жильцов. К затоплению способен привести открытый кран в квартире сверху или, к примеру, засор раковины. Не исключены также поломки унитаза, протечки стиральной или посудомоечной машин, прорывы канализационных труб, неисправности батарей, нарушение герметичности стыков.

Если появятся все эти неполадки, у соседа снизу непременно намокнет потолок и стены вместе с мебелью и другим имуществом. Хуже всего дела обстоят тогда, когда неприятности связаны с водопроводными или отопительными трубами. Здесь самостоятельная починка трубы возможна, только если поломка явилась незначительной.

При этом требуется наличие доступа к трубопроводу, что не всегда реально. Бывали случаи, когда трубу прорывало в период отсутствия собственников в квартире. Единственным выходом было перекрытие стояка подачи воды. Отметим, что именно управляющая компания УК или иное предприятие, обслуживающее МКД, отвечает за состояние труб на объекте. В обязанности организации непременно должен входить контроль над состоянием коммуникаций. Как реагирует владелец жилья в МКД в случае затопления? Как правило, паникует.

Однако сохранять спокойствие крайне необходимо. Действия при затоплении квартиры, их грамотность и оперативность приобретают важное значение.

Нужно как можно скорее прекратить залив и зафиксировать тот факт, что был причинен ущерб. Затопление квартиры — неприятный инцидент, последствия которого зачастую становятся очень серьезными. Виновник затопления квартиры обязан компенсировать финансовые потери пострадавшей стороне.

Лицам, которым был нанесен ущерб при затоплении квартиры, нужно обратиться к соседям с личным обращением или отправить претензию в письменном виде. Кроме того, необходимо выставить виновным счет за предстоящий ремонт после затопления квартиры, обосновав указанную в нем сумму.

Обычно соседи, допустившие затопление квартиры, соглашаются урегулировать вопрос в мирном порядке. Отметим, что при решении вопроса в суде сторона, причинившая ущерб при затоплении квартиры, не только возмещает убытки, связанные с заливом, но и несет затраты, к примеру, на экспертизу. После того как пострадавшие лица получили компенсацию, они составляют расписку, что деньги от виновных получены, и претензия по затоплению квартиры исчерпана.

При отказе виновной стороны возмещать ущерб в мирном порядке собственники поврежденного имущества могут обратиться в суд, и затопление квартиры будет рассмотрено на законодательном уровне. Как мы уже сказали ранее, в затоплении квартиры может быть виновна и управляющая компания. Заливы нередко происходят по таким причинам, как:.

В любом случае, первое, что должен сделать собственник в случае затопления квартиры, — отключить электричество. Далее ему следует убедиться, что залив вызван именно неполадками в инженерных системах к примеру, прорывом трубы , а не неисправностями в стиральной машине или забывчивостью других жильцов, допустивших оплошность. Далее необходимо сфотографировать или снять залитую квартиру на видео. Следующий шаг — обращение в УК и рассказ о произошедшем. Пострадавшей стороне следует также позвонить в ОДС и вызвать профильного работника.

Желательно не только оформить заявку, но и записать у себя ее номер вместе с фамилией, именем и отчеством принявшего специалиста. Обслуживающее предприятие должно собрать комиссию, которая оценит размер нанесенного вреда.

Комиссии такого рода состоят из представителя эксплуатационной конторы, управляющей организации, старшего по подъезду в МКД и владельца залитой квартиры. Задача комиссии — осмотреть жилище и составить акт о сумме нанесенного финансового вреда. Как составить акт о затоплении квартиры, знает любая управляющая компания.

Очень важно выявить, был ли причинен ущерб по вине УК. Сделать соответствующий вывод может исключительно эксперт. Если ситуацию рассмотрит суд, затопление квартиры оценит эксперт, и лишь мнение компетентного специалиста будет учтено. Что касается непосредственно заявления потерпевшей стороны, его судебный орган, скорее всего, не сочтет исчерпывающим доказательством. Затопление квартиры — обстоятельство, которое обязательно нужно зафиксировать в документах.

Сделать это следует непременно, даже если виновная сторона не отрицает факт залива по своей неосторожности и не спорит с тем, что на ней лежит возмещение ущерба при затоплении квартиры. Всегда стоит помнить, что в дальнейшем виновники могут отказаться от своих слов компенсировать потери. Если акт о заливе не оформить как следует, доказать свою правоту с большей долей вероятности не удастся.

Составлять акт о заливе протекании, затоплении квартиры необходимо в минимальный срок. В идеале — сразу после затопления квартиры. Итак, как составить акт о затоплении квартиры? Форма его — свободная.

При составлении документа присутствует комиссия, куда входят:. В документе прописывают, в каком именно месте произошла протечка, масштабы подтопления, а также вид повреждений при заливе:. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями. В акт необходимо занести информацию, что имущество в квартире повреждено именно из-за затопления. Документ должны подписать все члены комиссии.

Если какой-либо участник отказывается оставлять подпись в акте, делают пометку об этом. Итак, акт о заливе жилища составлен. Теперь предстоит выяснить, по чьей вине произошло затопление квартиры. Определить это бывает трудно. Но в положениях ч. Постановлением Правительства РФ от N отражена схема выявления виновников подобных инцидентов. В ходе независимой экспертизы производится оценка квартиры после затопления, официально зафиксированного и подтвержденного.

Эксперту предоставляются следующие данные:. Заключения эксперты всегда оформляют в виде документации, на которой проставлены печати, есть подписи профессионалов, в обязанности которых входит оценка затопления квартиры, и приложений к ней.

Учреждения, в компетенции которых экспертиза при затоплении квартиры и оценка суммы ущерба, обязательно должны быть членами СРО и или иметь лицензии на ведение деятельности такого рода.

Перед тем как заказать услугу, обязательно проверьте, есть ли у организации все разрешительные документы. Форма договора с экспертно-оценочной организацией — простая, письменная.

Очень важно при составлении документа четко соблюдать действующие нормы ГК РФ. Согласно условиям сделки, как исполнитель, так и заказчик наделяются определенными правами и обязанностями, которым должны следовать при взаимодействии. Заключение договора может происходить на территории офиса экспертно-оценочной компании или объекта лица, заказавшего услугу. О сумме выплаты эксперту стороны договариваются заблаговременно. При любой экспертной оценке расценки зависят, прежде всего, от метража помещения и числа объектов, подлежащих осмотру.

Это вполне логично: стоимость оценки прямо пропорциональна времени, затраченному экспертом, количеству всевозможных замеров и подсчетов. При этом в большей части организаций цена на услуги зависит не только от количества подтопленных объектов, но и уровня их повреждения.

Цена на испорченное имущество также влияет на затраты на экспертную оценку. Специалист рассчитывает сумму ущерба, применяя для этого специальные формулы, на основании рыночной стоимости.

Конечная цена складывается из таких составляющих, как:. Цена на независимую экспертизу зависит от влияния и расположения жилья. Это связано с тем, что в стоимость включают оплату бригаде за прибытие на объект. То есть, если оценочная компания находится далеко от затопленной квартиры, стоимость услуг будет выше, и наоборот.

Экспертиза при затоплении квартиры предполагает наличие у профильной организации таких документов, как:. Как правило, собрать данную документацию удается в кратчайшие сроки. Сбор можно осуществить в период, который нужен для детального исследования последствий затопления.

За этим следует выезд на территорию залитого жилища, где эксперт осматривает площадь, используя особые приборы — нивелиры при перекосе дверных и оконных проемов , лупы, увеличительные стекла.

Все это нужно, чтобы тщательно исследовать отсыревшие стены, обои и штукатурку. Работы могут выполняться в присутствии лиц а , по вине которого которых произошло затопление квартиры. В общей сложности экспертиза при затоплении квартиры занимает от одного до двух дней. При определении суммы компенсации за причиненный ущерб при затоплении квартиры учитывают фактические повреждения технических элементов жилья и прибавляют к этому цену на восстановление площади.

Всем этим занимается профессиональный оценщик, у которого, как правило, высшее юридическое, техническое или экономическое образование. По завершении работ оценщик затопления квартиры предоставляет отчетный документ, где отображена информация о положении недвижимости на рынке на территории определенного региона. В отчете также подробно описывают все скрытые и видимые повреждения в жилище.

Там же указывают рыночную стоимость ценностей, испортившихся из-за подтопления. В документе предусмотрена отдельная часть — смета, где рассчитывают сумму на реконструкцию.

В смету заносят цену на:. Помимо всего прочего, в акте также должно быть сказано о причинах, вызвавших затопление квартиры, и компетентное обоснование изложенного.

На сколько натекло

Конфликты между соседями в многоквартирном доме возникают по разным причинам. Наиболее распространенный мотив для споров — затопление квартиры и ценностей, находящихся в ней. Но затопление квартиры может произойти и по вине управляющей компании или халатности самого собственника.

Онлайн заявление. Личный прием. Обзоры обращений граждан.

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям. Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.

4 вида виновников при затоплении квартиры

Была подобная ситуация - затопили соседи сверху оторвали кран в ходе ремонта , очень сильно, все буквально плавало в кипятке, с потолка где люстра хлестал фонтан, несмотря на то, что мы в пике событий боролись с потопом, под нами утонуло еще 2 этажа ниже, масштаб бедствия примерно понятен. Вызывали сразу представителей управляющей компании для составления акта, в котором по максимуму все расписали, что пострадало и кто виновник. Управляющая компания сделала подсчет ущерба, где все расписали - затраты на материалы и оплату рабочим. Мы решили, что соседи новые и "драть" с них 3 шкуры и ссориться не по соседски, ознакомили их с актом от управляющей компании, где значилась примерная цена возмещения убытков. Сказали что все сделаем сами, только на материалы частично подкиньте копейку, запросили порядка тысяч рублей точно не помню, давно дело было , копейки, в несколько раз меньше, чем была указана сумма в акте. Соседи согласились, хотя изначально отказывались, пытаясь перевалить все на управляющую компанию. Заплатили они сумму менее половины от той, которую мы просили на материалы, обещали остальное отдать позже, что денег якобы нет. Ну Ок, как будут думаем отдадут! Прошел год, два, а долг возвращать оказывается никто и не собирается, проходят не здороваются, да еще и рожу воротят!

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Заявка на оценку ущерба от залива. Акция: стоимость услуг по оценке квартиры, пострадавшей от залива, пожара и т. Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.

Мою квартиру затопили соседи сверху.

Залив квартиры — явление крайне неприятное, поскольку сопряжено не только с предстоящим неожиданным ремонтом, но и с судебными процедурами, связанными с желанием возместить ущерб за счет виновника происшествия. Стремясь обеспечить себе некоторое спокойствие, по крайней мере, касательно финансовой стороны вопроса, многие владельцы предпочитают страховать собственность, в надежде в последующем получить страховые выплаты, могущие покрыть причиненный ущерб самой квартире и имуществу в ней находящемуся. Сам факт страхования квартиры еще не означает того, что при ее затоплении страховка действительно будет выплачена, о чем, вполне естественно, страхуемое лицо не предупреждается. Действительно, застраховать квартиру от залива соседей можно, но подобная страховка, не гарантирует того, что ущерб после затопления будет возмещен.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

На первый взгляд ,ситуация банальная - сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.

.

Возмещение ущерба после затопления квартиры соседями

.

Верховный суд разъяснил, как решать спор, если квартиру залили соседи. когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по.

.

Что делать, если вы затопили соседей

.

Залив застрахованной квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stosalulse

    Я вот не понял, а почему я плачу пенсионные отчисления, если пенсию не дадут. Почему у меня отнимают не маленькие деньги?

© 2018-2019 kapstroyremont.ru