+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли нотариус удостоверить договор который гражданин напечатал сам

Может ли нотариус удостоверить договор который гражданин напечатал сам

Нотариат ждут реформы На портале www. Сами нотариусы к проекту относятся скептически, что неудивительно: Его текст размещен на портале www. Предполагается, что законопроект после его превращения в закон заменит ныне действующие Основы законодательства РФ о нотариате утв. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неопределенные доходы: за что будут платить нотариусам

Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин - без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор. Нет, вместо мыла рядом всего лишь дырокол. Все копии надо пробивать на четыре дырки и подкалывать в архив.

Еще требуется много шариковых ручек. Несмотря на то, что офис нотариуса заставлен компьютерами, переход на электронные реестры тут только-только начинается, а перевод всех записей в электронную форму запланирован к году.

Пока реестр нотариальных действий ведется совсем как в советские времена: в эдакую амбарную книгу ручкой вписывается, что за документ выдан, суть дела вкратце, паспортные данные, сколько денег уплачено На каждую запись уходит никак не меньше 10 - 15 минут, в течение которых посетитель напротив ерзает на стуле, поскольку обычно всегда торопится.

Аккурат перед моим появлением у нас один из реестров изъяли следственные органы - по уголовному делу об убийстве предпринимателя, следователи хотели посмотреть на подписи его доверенных лиц. Так что ошибаться и иметь плохой почерк в офисе нотариуса нельзя даже таким претендентам на должность простого технического сотрудника, как я, напутствовали меня.

Вообще в нашем офисе - все с юридическим образованием. Среди помощниц нотариуса и консультантов есть даже кандидаты наук и преподаватели юридических дисциплин. Это они про спальные районы. Обитатели центра, как правило, люди продвинутые. Заранее записываются по телефону или через интернет, а копии нужных бумаг присылают по мылу или с секретаршей. Хо,тя все равно проводят у нас далеко не пять минут. Вот посетитель доверенность на жену оформляет.

С виду не скажешь, что крутой господин. Потертые джинсы, толстовка. Но лицо какое-то очень знакомое. Это же Н. Но я-то не на экс-политиков глядеть к нотариусам подалась. В нетерпении тереблю клубок ниток - когда ж посетители не за заверенной ксерокопией паспорта и устава фирмы придут, а за чем-то серьезным? Главный вопрос, меня волновавший, - пресловутый квартирный.

Сделка с недвижимостью в районе нашей нотариальной конторы воистину золотая. Меньше 4 - 5 млн. Последние годы из-за частого мошенничества с жильем идет жаркая дискуссия: а не вернуть ли обязательное нотариальное заверение договоров, как уже было до года?

Сейчас у людей есть альтернатива - договор в простой письменной форме, подписанный только самими участниками сделки. Но считается, что нотариальная форма договора лучше защищает права граждан, чем простая. В итоге с этого февраля у нас появилось новшество. Через нотариуса документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр можно подавать в упрощенном порядке.

То есть нотариус сам куда надо все отнесет и сдаст. И срок оформления документов в этом случае будет короче. Вот и не терпелось мне посмотреть, как нотариусы защищают граждан от всяких там проходимцев-аферистов.

Воображение рисовало картину: приходят черные риэлторы с поддельной доверенностью на продажу квартиры какого-нибудь несчастного одинокого старика Как так? А так. Это прописано в Налоговом кодексе, поэтому скидки для привлечения клиентуры исключены. Скажем, за договор, в котором прописана стоимость квартиры в 1 млн. А если брать реальную московскую стоимость квадрата, то для средненькой по столичным меркам квартирки в 9 млн.

А при простой письменной форме можно ничего вообще нотариусу не платить. В общем, все как обычно: депутаты и эксперты ломают копья, а граждане решают по-своему. Дарение квартиры через нотариуса иногда оформляют. Зато много спорных ситуаций. Вот характерный пример, в очереди сидят дожидаются. Пьющий отец дарит квартиру одной из дочерей. Сделка почти наверняка у двух других дочерей, которых наследством обошли, восторга не вызовет - отношения в семье не самые добрые.

И повод для сомнений есть: не иначе как избранная сестрица папашу подпоила. Если такая сделка проходит через нотариуса, шансы оспорить ее через суд резко снижаются. Нотариус по закону обязан убедиться, что гражданин, возжелавший что-то подарить, в момент подписания договора был трезв, вменяем и отдавал себе отчет в последствиях сделки.

На чем же тогда контора зарабатывает? Это вчера наши девушки жаловались на тихую жизнь. А сегодня Даже сама нотариус бегает с бумагами вокруг ксерокса, чтобы побыстрее разгрузить неожиданно разросшуюся очередь. Ольга, помощница, набивает сразу четыре доверенности. А деятельность другой помощницы, Марии, полностью парализована общением с коммерческой фирмой, которая открывает счет в банке.

Вроде бы нехитрая операция, но вместе со счетом на имя фирмы открываются банковские карты, а для этого надо нотариально заверить подписи всех восьми сотрудников, которые будут ими пользоваться и теперь дружно сидят под дверью у нас в коридоре.

На каждую подпись надо заполнить кучу форм и сделать отдельную запись в реестре Фирмы, которым постоянно надо заверять какие-то подписи, копии вороха бумаг, нужны доверенности, - львиная доля нашей работы. Задаюсь вопросом: зачем государственным конторам постоянно требуются от коммерсантов заверенные нотариусом копии учредительных документов фирмы это нехилая такая папочка , если есть единый реестр всех юрлиц?

Неужто, например, в таможенных органах реально читают уставы всех ООО , которым нужно растаможить некий зарубежный товар? С другой стороны, благодаря бюрократии дела идут, контора зарабатывает. Каждая приносит порядка рублей. Примерно во столько же обходится и составление завещания. Но доверенность делается по шаблону. А каждое завещание - документ по-своему уникальный. При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю. Спрашивается, за какой документ с большим рвением будут хвататься труженики нотариата?

Речь о договоре ренты. Это когда одиноким пожилым людям гарантируется уход, ежемесячная денежная сумма - взамен после их смерти квартира переходит к тем, кто о них заботится.

Вроде как сделка взаимовыгодная, если все по-честному. Но, как говорят в конторе, довольны друг другом в этой ситуации стороны бывают крайне редко. Итак, стороны традиционные.

Больная одинокая бабушка с хорошей квартирой. И дальняя родственница, которая на эту квартиру положила глаз. Расклад такой. Согласно закону нотариус - что-то вроде индивидуального предпринимателя. И, как и ИП, за плоды своего труда и своих накосячивших сотрудников отвечает всем своим имуществом. При этом и Уголовный кодекс никто не отменял.

Главным образом - что гражданин, решивший оформить некий документ, понимает, что делает. Для этого нотариус или его сотрудники должны не только убедиться, что клиент не подшофе, пришел не с чужим паспортом и бумаги готов подписать по доброй воле, но и в обязательном порядке объяснить сторонам юридический смысл документа.

Эта нудная формальность иногда архиважна. И не только для общего развития граждан. Если сделка заключается именно через нотариуса, человек потом уже не может сказать, что, мол, действовал по неведению и вообще нехорошие люди ввели его в заблуждение, - и расторгнуть на этом основании сделку через суд.

Это, кстати, один из популярных способов мошенничества при сделках с недвижимостью. Заработок аферистам обеспечивает тот факт, что в большинстве случаев в договорах купли-продажи жилья у нас не указывается полная стоимость жилья или земли. Если сделку расторгнут по суду - обманутому покупателю обяжут вернуть ровно столько денег, сколько записано в договоре. Вот один из примеров - это дело дошло аж до Верховного суда, и его решение оказалось не в пользу нотариуса.

Суть истории такова. Помощница нотариуса по ошибке или по каким-то еще побуждениям завела два разных наследственных дела на одну и ту же квартиру. По второму делу было благополучно выдано свидетельство о наследстве. Правда, такое возможно только в тех случаях, когда вину нотариальной конторы удается доказать в судебном порядке. Реестры нотариальных действий - документы неимоверной значимости.

Именно этими толстыми амбарными книгами подтверждается, что тот или иной документ действительно был выдан нотариальной конторой, а не изготовлен мошенниками, которые при нынешнем уровне технологий соорудят любую подделку. С 1 июля часть реестров - завещаний, доверенностей, брачных контрактов - переводится в электронный вид.

С точки зрения борьбы с мошенниками это новшество особенно важно. Бумажные нотариальные архивы, а с ними и все свидетельства, бывает, неожиданно съедает пожар

Борьба с поборами нотариусов: луч солнца от Верховного Суда и полный мрак от законодателя?

Часто вы обращаетесь к нотариусу? Ну, доверенность на машину оформить, сделку с квартирой заверить, выписку из диплома сделать. Ситуации, в общем-то обычные, все на своем или чужом опыте проверенные и, кажется, нет возможности оказаться в нелепой ситуации. Но не спешите с выводами. Оформленный вами по всем правилам документ, имеющий вид вполне законного, из-за ошибки нотариуса может оказаться недействительным.

Нотариусы в своей деятельности и установке тарифов руководствуются налоговым кодексом и законом "о нотариате". Госпошлина оплачивается отдельно от их услуг.

Нотариусы берут за работу государственный тариф и плату за услуги технического и правового характера УПТХ. Тариф, как правило, относительно невелик. Например, это руб. Такие цены указаны на нескольких сайтах столичных нотариусов.

Как я работала в нотариальной конторе

Вы приходите и просите его удостоверить уже подготовленный вами и распечатанный документ, то есть совершить нотариальное действие по фиксированному нотариальному тарифу, например, удостоверить доверенность, что стоит рублей, но в ответ нотариус отказывается осуществлять данное нотариальное действие без оплаты услуг правового характера, то есть платы за подготовку и распечатку текста документа, хотя его подготовили и распечатали вы. Налицо навязывание услуг: в нотариальный тариф уже входит обеспечение законности нотариального действия то есть и изучение представленного клиентом документа на предмет соответствия закону , разъяснение правовых последствий подписантам, осуществление иных публичных обязанностей Определение КС РФ от Однако суды до недавнего времени совершенно игнорировали интересы тех, кто приходил к нотариусу с уже подготовленным текстом и просил лишь удостоверить по нотариальному тарифу, а не готовить ему текст Апелляционное определение Московского городского суда от В недавнем времени внимание юристов привлекли и широко обсуждались несколько судебных актов ВС РФ, в которых он встал на защиту истцов Определение Верховного Суда РФ от Но Федеральный закон от Более того, ничего подобного он не содержал и при внесении его на рассмотрение ГД РФ в первом чтении профильным комитетом в мае г. Эта норма была принята во втором чтении При сопоставлении дат становится очевидно, что данная норма закона о нотариате была призвана защититься от затеянного ВС РФ перелома практики в пользу клиентов нотариусов и, очевидно, из-за крайней спешки была написана так, как мы её видим. По-видимому, смысл таков, что анализ содержания представленной на удостоверение доверенности больше не входит в стоимость нотариального тарифа. Таким образом, суть нотариального тарифа выхолощена — просто непонятно, какие, собственно, услуги, он в себя включает.

Может ли нотариус удостоверить договор который гражданин напечатал сам

Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин - без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор.

Нотариусы берут за работу государственный тариф и плату за услуги технического и правового характера УПТХ. Тариф, как правило, относительно невелик.

Соглашаясь, что установленный за новое действие тариф явно занижен, глава ФНП указывает на недопустимость его завышения или истребование нотариусами дополнительных документов. Отвечая на вопросы РАПСИ, он заявил, что его письмо вообще касается исключительно регистрации залога движимого имущества, а по остальным действиям плата за ПТР должна взиматься. Хотя чем они отличаются, президент ФНП согласился объяснить только после 1 сентября.

.

.

.

Может ли нотариус удостоверить договор который гражданин напечатал сам. Соглашаясь, что установленный за новое действие тариф явно занижен.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Спартак

    Михаил,кароче))),ближе к телу.и меняйте камеру.звук отвратный.

  2. resttere

    Тобто для нас для народу,а не для себе.

  3. Эмма

    Если я не понятно выразил ход своих мыслей , напишу более внятно .

© 2018-2019 kapstroyremont.ru